Jorge López Conde - Paseo de la Castellana, 215. Bajo Izquierda. 28046 Madrid, Spain. - jorge@lopezconde.com

 

MERCADO DE SANCHINARRO

LONJA INFRAESTRUCTURAL CON VOCACION ULTRAMARINA.

Un mercado con más.

El mercado es un lugar, la lonja un edificio.

Bajo ese edificio existen un conjunto de elementos y servicios que se consideran necesarios para la creación y funcionamiento de una organización cualquiera. En este caso destinada al trato y el comercio de diferentes elementos y géneros apilados, sobre atrios levantados del piso de las calles, traídos desde lugares de la otra parte del mar de Madrid.

infraestructura.
1. f. Parte de una construcción que está bajo el nivel del suelo.
2. f. Conjunto de elementos o servicios que se consideran necesarios para la creación y funcionamiento de una organización cualquiera. Infraestructura aérea, social, económica.

lonja2.
(Del cat. dialect. llonja, este del fr. loge, cámara, habitación, y este del franco *laubja, sala; cf. a. al. ant. louppea).1. f. Edificio público donde se juntan mercaderes y comerciantes para sus tratos y comercios.2. f. En las casas de esquileo, almacén donde se coloca la pila de lana.3. f. Atrio algo levantado del piso de las calles, al que regularmente salen las puertas de los templos y otros edificios.4. f. Tienda donde se vendía cacao, azúcar y otros géneros.

Mercado.

(Del lat. mercātus).

1. m. Contratación pública en lugar destinado al efecto y en días señalados. Aquí hay mercado los martes.2. m. Sitio público destinado permanentemente, o en días señalados, para vender, comprar o permutar bienes o servicios.3. m. Concurrencia de gente en un mercado. El mercado se alborotó.4. m. Conjunto de actividades realizadas libremente por los agentes económicos sin intervención del poder público.5. m. Conjunto de operaciones comerciales que afectan a un determinado sector de bienes.. m. Plaza o país de especial importancia o significación en un orden comercial cualquiera.. m. Conjunto de consumidores capaces de comprar un producto o servicio.8. m. Estado y evolución de la oferta y la demanda en un sector económico dado.

ultramarino, na.

1. adj. Que está o se considera del otro lado o a la otra parte del mar.2. adj. Se dice de los géneros o comestibles traídos de la otra parte del mar, y más particularmente de América y Asia, y en general de los comestibles que se pueden conservar sin que se alteren fácilmente. U. m. c. s. m. pl. Lonja, tienda de ultramarinos.

almacén.(Del ár. hisp. almaẖzán, y este del ár. clás. maẖzan).1. m. Edificio o local donde se depositan géneros de cualquier especie, generalmente mercancías.2. m. Local donde los géneros en él existentes se venden, por lo común, al por mayor.3. m. Impr. Cada una de las cajas que contiene un juego de matrices de un mismo tipo con que trabaja una linotipia.grandes almacenes.1. m. pl. Gran establecimiento dividido en departamentos, donde se venden productos de todo género.

Cotización y mercado de valores/ideas:Se Presentan unas ideas base.Sistema constructivo.Estructura mixta de acero y hormigón.Cerchas dobles de transmisión de esfuerzos y energias. (los conductos de transporte de mercancías desde el puerto, la instalacion electrica, el agua, el alcantarillado) viajan por ese espacio.La duplicidad de la cercha y su funcionamiento autonomo provoca la no necesidad de juntas de dilatación, es una junta de dilatación continua.Acabados vistos con una capa de tetrabrik o plata.Policarbonato de 18mmTramex desencalado (museo de arte contemporaneo de NY)Instalaciones vistas.Vidrio de seguridadTroquelados lacados en blanco.Almohadillado en chapa metalica de 20mm lacado en blanco.Banco corrido.Lamparas de araña.

Valoración:Metro cuadrado  900€.-Metro cúbico    1500€.-(el metro cuadrado es la construccion del espacio entre puestos.. el metro cubico es la construccion de los puestos )

Planta baja:Area total:3884m2

2193m2Mercado

1691m2Oficinas.

3884m2 x 900€:  3495600€

159m3 x 1500€:    238500€

Coste total planta baja: 3.734.100€

Entre planta: Area total:

750m2 oficinas

750m2x!200€: 900.000€

Planta primera:Area total:

1691m2

Oficinas. 1691m2x1200€: 2.029.200€

Planta segunda:Area total:

7100m2

715m2 Mercado

2485m2

Espacios comunes.Deporte.Cultura.

3509m2 x 900€:  3158100€

225m3 x 1500€:    337500€

Coste total planta segunda: 3.495.600€

Planta tercera:Area total.

7100m2

Area ocupada:3509m2

AREA OFICINAS: 2485m2

AREA ESPACIOS DE OCIO: 1024m2

3509m2 x 900€:  3158100€

270m3 x 1500€:  40500€

Coste total planta tercera: 3.563.100€

Sotano -1 y -2

Area de carga y descarga. Puerto.

350 plazas de parking. 7000m2.

Rango.Muelle de carga y descarga.

Antiincendios.Antirobos.Sistema de iluminación automatica.Ventilacion

7000m2 x 220€: 1.540.000€

7000m2 x 280€: 1.960.000€

(el incremento por sotano es del 25%, sotano 2 +25%, sotano 3 +50%..)

Cubierta jardin.

Pendientes, impermeabilización.drenaje, jardinería, riego,estructura.

3500m2

200€x3500m2: 700.000€

1500m2 restaurante zonas deportivas:

1100€x1500m2: 1.650.000€

FACHADA CERRAMIENTO ESTRUCTURAL + EFTE:

150€ X m2 X 2  +  100€ X m2: 400€ m2.

PLANTA BAJA: 610M

PLANTA  1º Y ENTREPLANTA 400M

PLANTA 2º.  550M

PLANTA 3º: 900M

PLANTA 4º. 800M

Total: 3260m

3260m x 400€:  1.304.000€

16.ESCALERAS MECANICAS:  125.000€ x 16: 2.000.000€

4 ASCENSORES Panorámicos:  100.000€ x 4: 400.000€ 3000€ de incremento por parada.

Total aproximado de construccion material: 23.276.000€

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